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Gewerbe/Industrie, Gewerbe

2´509 m2 grosszügige, zusammenhängende, moderne Büro- / Gewerbeflächen

CHF 178.–
  • Verkaufspreis / Bruttomiete: CHF 178.–
  • Netto Miete: CHF 178.–
  • Preiseinheit: pro Halbjahr
  • Baujahr: 2010
  • Lift: Vorhanden
  • Parkplatz: Nicht vorhanden
  • Garage: Nicht vorhanden
  • Situationsbeschrieb: zentral
  • Beschreibung
    Ihr neues und modernes Headquarter in Bubikon, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof (Viertelstunden-Takt nach Zürich/Rapperswil) und in unmittelbarer Nähe zur Autobahneinfahrt (A53), vermieten wir insgesamt:
    2'509 m2 Nutzfläche mit sehr gut ausgebauten Büroflächen (1'420 m2 à 210.-/m2) und angeschlossener Produktions- / Werkhalle (985 m2 à 150.-/m2) zuzüglich Nebenflächen.
    Das Büro- und Gewerbehaus ist ein Massivholzbau mit einer Minergie Gebäudehülle und wurde im Jahr 2010 erstellt. Die Büros sind über einen grosszügigen Empfangsbereich mit einem Personenlift erschlossen. Die Produktionshalle wird über 2 Rolltore und 2 automatische Schiebetüren bedient. Zudem steht eine Krananlage (10t) über 2/3 der Hallenbreite zur Verfügung.
    Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, die Flächen wurden modern und qualitativ sehr hochwertig ausgebaut. Dank der guten Erschliessung ist man mit der S15 / S5 in nur 26 Min. im Zürcher HB und ohne Umsteigen bis Zug (ZG) oder in 11 Min. in Rapperswil (SG) resp. 17 Min. in Pfäffikon (SZ). Mit dem LKW ist man über die A53 in 16 Min. auf der A3 / Zürich-Chur oder in 20 Min. auf der A1 / Bern - St. Gallen. Die Büroflächen stehen ausgebaut zur Verfügung, eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich. Die Nebenkosten betragen CHF 20.-/m2.
    Heutige Flächenstruktur:
    1. Empfang von 100 m2
    2. UG, Garderobe von 121 m2
    3. EG, Büro von 455 m2
    4. EG, Werk- / Produktionshalle von 985 m2
    5. 1.OG, Büro von 483 m2, kleine Teeküche
    6. DG, Büro 366 m2 mit Teeküche und Aufenthaltsraum (Teilweise als Einzimmerwohnung mit Dusche, Küche und Terrasse ausgestattet)
    Der Mietzins für die Büroflächen beträgt 210.-/m2 und für die Werkhalle 150.-/m2
    (Nasszellen befinden sich auf jedem Stockwerk)
    Aussenparkplätze bedeckt 4 Stk. Aussenparkplätze nicht bedeckt 35 Stk, können nach Absprache gemietet werden.
    Highlights & Ausstattung:
    -Qualitativ sehr hochwertige Geschäftsliegenschaft
    - Parkettböden (dunkelbraun) in allen Büroräumen
    - Holz-Glastrennwände
    - Produktionshalle (19.5m x. 50.5 m / Raumhöhe 9.3 m)
    - Krananlage 10t
    - Bodenbelastung (1000 kg/m2)
    - Garderobe mit Dusche für Personal
    - moderne Kleinküche / Kaffeepause
    - Verkehrstechnisch mit dem privaten und öffentlichen Verkehr bestens erschlossen
    Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Adresse
Rosengartenstrasse 25, 8608 Bubikon
Datenquelle: homegate AG
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